Golden visa en España: suprimida en 2025 y alternativas
Respuesta rápida: la golden visa ya no existe en España. La Ley Orgánica 1/2025 dejó sin contenido los artículos 63 a 67 de la Ley 14/2013, que regulaban el visado y la residencia para inversores, con efectos desde el 3 de abril de 2025. Comprar una vivienda de 500.000 € ya no da derecho a residir. Quien ya tenía la golden visa la conserva mientras esté vigente, y sus renovaciones se tramitan con las normas antiguas. Para residir hoy hay que usar otras vías: residencia no lucrativa, emprendedores, profesionales cualificados o teletrabajo internacional.
¿Qué era la golden visa?
Era el visado y la autorización de residencia para inversores de la Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores. La modalidad más conocida era la compra de inmuebles por al menos 500.000 €, muy utilizada por compradores extranjeros en zonas como Marbella, Madrid o Barcelona. Permitía residir en España sin necesidad de vivir aquí de forma continuada.
Supresión: qué dice la ley
| Situación | Qué ocurre | Norma |
|---|---|---|
| Nuevas solicitudes desde el 3 de abril de 2025 | No se pueden presentar: los artículos 63 a 67 de la Ley 14/2013 quedan sin contenido. | Disposición final 21.ª.1 de la LO 1/2025 |
| Solicitudes presentadas antes de esa fecha | Se resuelven con la normativa vigente cuando se presentaron. | DT 1.ª de la Ley 14/2013 (añadida por la LO 1/2025) |
| Golden visas ya concedidas | Mantienen su validez durante el tiempo para el que se expidieron. | DT 2.ª de la Ley 14/2013 |
| Renovaciones | Se tramitan y resuelven con la normativa vigente en la fecha de la concesión inicial. | DT 2.ª de la Ley 14/2013 |
Puedes consultar el texto consolidado en el BOE (Ley 14/2013).
¿Puedo seguir comprando una vivienda en España?
Sí, un extranjero puede comprar inmuebles en España, pero la compra ya no da ningún derecho de residencia. Si tu nacionalidad no necesita visado de corta duración, podrás pasar temporadas en tu vivienda como turista, con el límite de 90 días en cualquier periodo de 180 días en el espacio Schengen. Para quedarte más tiempo necesitas una autorización de residencia.
Alternativas vigentes a la golden visa en 2026
| Vía | Para quién | Requisitos principales |
|---|---|---|
| Residencia no lucrativa | Quien quiere vivir en España sin trabajar (jubilados, rentistas, propietarios). | Medios del 400 % del IPREM al mes para el titular (2.400 €/mes, 28.800 € al año con el IPREM de 600 €) y un 100 % más por cada familiar (600 €/mes). Seguro de enfermedad. Dura 1 año al principio (arts. 61 y 62 RD 1155/2024). |
| Emprendedores | Quien va a desarrollar una actividad innovadora o de especial interés económico. | Informe favorable de ENISA. Se tramita ante la Unidad de Grandes Empresas (arts. 69 y 70 Ley 14/2013). |
| Profesionales altamente cualificados | Directivos y perfiles técnicos contratados por empresas en España. | Titulación o experiencia equivalente. Resolución en 20 días con silencio positivo (arts. 71 y 76 Ley 14/2013). |
| Teletrabajo internacional (nómada digital) | Quien trabaja en remoto para empresas extranjeras. | Titulación o 3 años de experiencia, relación con la empresa de al menos 3 meses. Visado de hasta 1 año y autorización de hasta 3 (arts. 74 bis a 74 quinquies Ley 14/2013). |
| Familiar de español | Cónyuge, pareja, hijos o padres de una persona con nacionalidad española. | Autorización de 5 años sin requisito de medios (arts. 93-98 RD 1155/2024). |
Te explicamos la residencia para teletrabajadores en este vídeo:
Otras opciones según tu caso: el visado de trabajo, la guía de profesionales altamente cualificados, el resumen de tipos de permiso de residencia y, a largo plazo, la residencia de larga duración.
Si ya tienes golden visa
- Tu visado o autorización sigue siendo válido hasta su fecha de caducidad.
- Puedes pedir la renovación: se resolverá con las normas vigentes cuando te la concedieron, por lo que tendrás que seguir cumpliendo los requisitos de la inversión.
- Conviene valorar con tiempo si te interesa pasar a otra autorización, como la no lucrativa o la larga duración si ya cumples los requisitos de residencia.
Preguntas frecuentes
¿Sigue existiendo la golden visa en España en 2026?
No. La Ley Orgánica 1/2025 suprimió el visado y la residencia para inversores con efectos desde el 3 de abril de 2025. Desde esa fecha no se admiten nuevas solicitudes.
¿Qué pasa con las golden visas que ya estaban concedidas?
Siguen siendo válidas durante el tiempo para el que se expidieron, y sus renovaciones se tramitan con la normativa vigente en la fecha de la concesión inicial.
Si compro una casa en Marbella, ¿puedo residir en España?
La compra por sí sola ya no da derecho a residir. Puedes usar la vivienda en estancias de hasta 90 días cada 180 si tu nacionalidad no necesita visado, o solicitar otra autorización, como la residencia no lucrativa.
¿Cuál es la mejor alternativa a la golden visa para vivir en España sin trabajar?
La residencia no lucrativa. Exige acreditar al menos el 400 % del IPREM al mes para el titular, unos 28.800 € al año, un 100 % más por cada familiar y un seguro de enfermedad.
Si quieres saber qué autorización encaja con tu inversión o tu forma de vida, solicita una consulta.
Este contenido tiene fines informativos y no constituye asesoramiento legal. Cada caso es único. Consulta con un abogado de extranjería cualificado.
